Estimation théorique
Rue du 23 Août 1944,45120 Châlette sur Loing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 23 Août 1944,45120-Châlette sur Loing indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 7,68€, soit un loyer théorique mensuel de 768€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,09€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 609€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-30 | 30 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 5 | 80 | 509 | 99000€ | 1238€ |
2019-08-07 | 3 | RUE DE LA CITE SAINT GOBAIN | 4 | 112 | 609 | 145800€ | 1302€ |
2022-11-04 | 40 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 5 | 89 | 309 | 133000€ | 1494€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DU PONT A L ANE | 4 | 72 | 369 | 82500€ | 1146€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DU PONT A L ANE | 4 | 72 | 369 | 107800€ | 1497€ |
2021-02-18 | 11 | RUE DU PONT A L ANE | 3 | 49 | 407 | 55000€ | 1122€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LA CITE SAINT GOBAIN | 3 | 58 | 1303 | 30000€ | 517€ |
2023-01-07 | 13 | RUE DU PONT A L ANE | 3 | 72 | 221 | 101500€ | 1410€ |
2019-10-10 | 49 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 6 | 158 | 818 | 150000€ | 949€ |
2021-06-23 | 8 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 102 | 674 | 108000€ | 1059€ |
2019-10-02 | 48 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 3 | 50 | 484 | 112450€ | 2249€ |
2022-01-22 | 48 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 3 | 50 | 484 | 135000€ | 2700€ |
2021-07-30 | 12 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 130 | 378 | 150000€ | 1154€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DE VILLEMANDEUR | 5 | 97 | 753 | 154000€ | 1588€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DE VILLEMANDEUR | 3 | 64 | 705 | 105000€ | 1641€ |
2021-09-21 | 4 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 120 | 637 | 163000€ | 1358€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DE VILLEMANDEUR | 9 | 192 | 1433 | 264500€ | 1378€ |
2021-01-09 | 63 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 2 | 70 | 800 | 133000€ | 1900€ |
2021-09-09 | 65 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 4 | 90 | 276 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-28 | 56 | RUE DE VILLEMANDEUR | 3 | 65 | 703 | 96000€ | 1477€ |
2019-08-10 | 14 | RUE DE VILLEMANDEUR | 4 | 66 | 1339 | 105000€ | 1591€ |
2020-12-11 | 16 | ALL RENE LALANNE | 4 | 95 | 629 | 68750€ | 724€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU GATINAIS | 3 | 62 | 371 | 88320€ | 1425€ |
2021-06-26 | 1 | AV LOUIS PHILIPPON | 2 | 54 | 438 | 77000€ | 1426€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 1000 | 164000€ | 1640€ |
2019-05-31 | 11 | AV LOUIS PHILIPPON | 3 | 59 | 374 | 69256€ | 1174€ |
2019-12-07 | 13 | RUE DU GATINAIS | 5 | 140 | 1037 | 155000€ | 1107€ |
2023-02-09 | 81 | RUE DU 23 AOUT 1944 | 3 | 66 | 758 | 145000€ | 2197€ |
2021-06-25 | 85 | RUE DE LA SIRENE | 5 | 100 | 799 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-09 | 48 | RUE MARCEAU | 8 | 235 | 1988 | 494420€ | 2104€ |
2021-09-21 | 78 | RUE DE VILLEMANDEUR | 4 | 63 | 643 | 107000€ | 1698€ |
2020-03-25 | 17 | RUE DU GATINAIS | 6 | 103 | 1197 | 150000€ | 1456€ |
2021-05-17 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 829 | 132550€ | 1841€ |
2021-01-20 | 6 | ALL DE MONTALIBERT | 6 | 123 | 452 | 130000€ | 1057€ |
2019-08-21 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 109 | 831 | 114000€ | 1046€ |
2021-10-16 | 1 | ALL SAINT JUST | 6 | 185 | 1000 | 242000€ | 1308€ |
2019-09-04 | 11 | RUE VICTOR MERIC | 3 | 46 | 354 | 53996€ | 1174€ |
2020-03-13 | 77 | RUE DE VILLEMANDEUR | 7 | 149 | 1043 | 100000€ | 671€ |
2021-06-03 | 42 | RUE DES VIGNES | 4 | 105 | 1135 | 114000€ | 1086€ |
2022-01-31 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 842 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 61 | 815 | 40000€ | 656€ |
2021-11-22 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 93 | 596 | 150000€ | 1613€ |
2019-06-05 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 54 | 924 | 77000€ | 1426€ |
2023-04-04 | 25 | RUE VICTOR MERIC | 3 | 46 | 218 | 58450€ | 1271€ |
2022-12-28 | 44 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 1843 | 40000€ | 615€ |
2022-08-03 | 12 | RUE EMILE MOREAU | 3 | 46 | 181 | 85000€ | 1848€ |
2022-05-13 | 84 | RUE DE VILLEMANDEUR | 4 | 56 | 260 | 70000€ | 1250€ |
2019-11-15 | 9051 | RUE DE LA PONTONNERIE | 3 | 60 | 638 | 70000€ | 1167€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DNIEPROVSKI | 3 | 73 | 257 | 77000€ | 1055€ |
2019-09-14 | 31 | RUE DU GATINAIS | 4 | 73 | 700 | 120000€ | 1644€ |
2023-06-09 | 31 | RUE DU GATINAIS | 4 | 73 | 470 | 155000€ | 2123€ |
2023-05-05 | 8 | RUE MORELL | 4 | 103 | 758 | 70000€ | 680€ |
2020-10-17 | 42 | RUE MARCEAU | 11 | 336 | 1365 | 367500€ | 1094€ |
2022-05-06 | 13 | RUE EMILE MOREAU | 3 | 49 | 404 | 86450€ | 1764€ |
2023-06-27 | 17 | RUE EMILE MOREAU | 3 | 48 | 392 | 57207€ | 1192€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DNIEPROVSKI | 3 | 73 | 404 | 66825€ | 915€ |
2022-03-10 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 108 | 613 | 157700€ | 1460€ |
2023-06-19 | 44 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 411 | 133000€ | 1357€ |
2020-10-17 | 38 | RUE MARCEAU | 2 | 48 | 425 | 65500€ | 1365€ |
2020-10-28 | 77 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 100 | 166 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-17 | 3 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 33 | 175 | 80000€ | 2424€ |
2022-12-14 | 75 | RUE DE LA SIRENE | 2 | 55 | 151 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-24 | 4 | RLE GUE | 2 | 70 | 232 | 106000€ | 1514€ |
2019-05-27 | 9001 | RES VAN GOGH | 1 | 22 | 0 | 33000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 22 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 90 | 696 | 136960€ | 1522€ |
2022-10-14 | 35 | RUE DU GATINAIS | 4 | 76 | 878 | 139000€ | 1829€ |
2022-09-19 | 73 | RUE ROBERT CHOLET | 4 | 88 | 236 | 134000€ | 1523€ |
2021-06-12 | 5 | RLE GUE | 3 | 60 | 181 | 110000€ | 1833€ |
2022-08-13 | 7 | RLE GUE | 2 | 50 | 245 | 82000€ | 1640€ |
2021-07-01 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 94 | 828 | 164900€ | 1754€ |
2022-08-27 | 1 | RUE MORELL | 6 | 130 | 584 | 261500€ | 2012€ |
2022-10-22 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 83 | 576 | 107000€ | 1289€ |
2019-07-06 | 2 | RUE MORELL | 4 | 76 | 530 | 90000€ | 1184€ |
2021-11-27 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 600 | 207900€ | 2446€ |
2021-11-27 | 30 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 600 | 207900€ | 2446€ |
2021-06-09 | 9041 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 58 | 1095 | 60000€ | 1034€ |
2021-03-24 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 120 | 444 | 135000€ | 1125€ |
2021-08-25 | 53 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 1312 | 173000€ | 1442€ |
2019-10-26 | 69 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 72 | 347 | 118000€ | 1639€ |
2022-06-10 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 55 | 48 | 60000€ | 1091€ |
2020-05-27 | 34 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 321 | 122000€ | 1245€ |
2020-08-31 | 15 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 62 | 148 | 74800€ | 1206€ |
2021-04-01 | 56 | RUE GAMBETTA | 4 | 93 | 338 | 130000€ | 1398€ |
2022-05-24 | 26 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 622 | 145000€ | 1576€ |
2022-05-12 | 15 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 66 | 142 | 88000€ | 1333€ |
2022-05-18 | 1 | SEN DU LONGEARD | 4 | 65 | 472 | 122000€ | 1877€ |
2022-06-02 | 24 | RUE DNIEPROVSKI | 4 | 95 | 182 | 76982€ | 810€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 1101 | 66000€ | 1467€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DNIEPROVSKI | 4 | 95 | 202 | 85536€ | 900€ |
2021-09-11 | 28 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 366 | 97000€ | 1386€ |
2021-04-30 | 3 | ALL RENE BRICARD | 3 | 56 | 491 | 79000€ | 1411€ |
2020-07-25 | 9 | ALL RENE BRICARD | 3 | 73 | 440 | 80000€ | 1096€ |
2020-02-18 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 54 | 505 | 90000€ | 1667€ |
2021-06-12 | 28 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 90 | 387 | 183000€ | 2033€ |
2021-09-10 | 100 | RUE DE VILLEMANDEUR | 3 | 36 | 554 | 85000€ | 2361€ |
2020-11-03 | 37 | RUE GAMBETTA | 6 | 171 | 445 | 140000€ | 819€ |
2021-04-09 | 28 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 68 | 345 | 106900€ | 1572€ |
2020-10-06 | 30 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 81 | 691 | 108400€ | 1338€ |
2023-03-10 | 49 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 700 | 149000€ | 2014€ |
2021-12-29 | 49 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 700 | 157000€ | 2122€ |
2020-09-23 | 19 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 51 | 282 | 72000€ | 1412€ |
2021-07-27 | 43 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 1 | 67 | 656 | 67000€ | 1000€ |
2020-03-12 | 11 | SEN DU LONGEARD | 3 | 94 | 477 | 99900€ | 1063€ |
2019-12-05 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 511 | 90000€ | 1098€ |
2020-11-28 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 653 | 230000€ | 2190€ |
2020-06-30 | 30 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 89 | 257 | 118000€ | 1326€ |
2021-03-09 | 7 | RUE PLANQUETTE | 3 | 54 | 358 | 80000€ | 1481€ |
2022-07-09 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 436 | 169000€ | 2683€ |
2020-05-28 | 39 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 321 | 87000€ | 1299€ |
2022-07-01 | 27 | RUE DE LA PONTONNERIE | 3 | 53 | 232 | 112800€ | 2128€ |
2023-01-19 | 37 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 425 | 81000€ | 1209€ |
2023-06-14 | 2 | RUE PLANQUETTE | 5 | 90 | 595 | 90000€ | 1000€ |
2023-05-15 | 19 | RUE MARCEAU | 5 | 105 | 381 | 127000€ | 1210€ |
2023-04-27 | 22 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 92 | 386 | 152500€ | 1658€ |
2020-03-13 | 6 | RUE PLANQUETTE | 4 | 61 | 344 | 70000€ | 1148€ |
2021-06-10 | 9 | RUE CHARLES GOLLIER | 8 | 159 | 23 | 135000€ | 849€ |
2022-01-20 | 18 | RUE AUGUSTE VIE | 3 | 45 | 228 | 63000€ | 1400€ |
2022-10-24 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 218 | 101000€ | 1232€ |
2019-07-17 | 14 | RUE AUGUSTE VIE | 3 | 45 | 273 | 53460€ | 1188€ |
2019-07-16 | 49 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 1216 | 125000€ | 1420€ |
2023-01-21 | 50 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 496 | 120000€ | 1765€ |
2021-09-04 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 228 | 66038€ | 703€ |
2019-08-07 | 42 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 120 | 704 | 206600€ | 1722€ |
2022-12-17 | 46 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 56 | 499 | 104000€ | 1857€ |
2022-01-20 | 19 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 456 | 84000€ | 1254€ |
2021-12-28 | 15 | RUE MARCEAU | 4 | 76 | 370 | 121100€ | 1593€ |
2021-06-12 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 62 | 513 | 75000€ | 1210€ |
2023-04-01 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 74 | 640 | 60000€ | 811€ |
2021-07-10 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 39 | 145 | 77000€ | 1974€ |
2020-02-12 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 420 | 126800€ | 1378€ |
2019-08-14 | 8 | RUE MARCEAU | 9 | 120 | 1173 | 207080€ | 1726€ |
2019-08-03 | 35 | BD ANATOLE FRANCE | 6 | 158 | 1125 | 315000€ | 1994€ |
2020-11-18 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 415 | 103740€ | 1729€ |
2021-05-19 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 63 | 511 | 79000€ | 1254€ |
2021-10-29 | 70 | RUE DES VIGNES | 3 | 60 | 764 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-13 | 468 | RUE DE VESINES | 6 | 130 | 575 | 50918.9€ | 392€ |
2019-07-17 | 468 | RUE DE VESINES | 6 | 130 | 575 | 150000€ | 1154€ |
2023-04-29 | 55 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 450 | 210000€ | 2386€ |
2020-09-05 | 46 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 72 | 168 | 96500€ | 1340€ |
2023-05-26 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 287 | 70270€ | 1255€ |
2020-10-28 | 42 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 518 | 88000€ | 1294€ |
2023-01-14 | 54 | RUE DU GATINAIS | 3 | 52 | 675 | 119900€ | 2306€ |
2021-05-29 | 48 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 68 | 415 | 108900€ | 1601€ |
2019-11-08 | 11 | RUE ALBERT MOREAU | 3 | 59 | 260 | 52650€ | 892€ |
2022-03-29 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 403 | 194000€ | 1764€ |
2021-03-06 | 43 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 523 | 92000€ | 1353€ |
2022-08-30 | 26 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 45 | 196 | 62000€ | 1378€ |
2021-10-23 | 5 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 61 | 500 | 88000€ | 1443€ |
2023-05-23 | 50 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 65 | 440 | 124000€ | 1908€ |
2022-06-07 | 91 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 333 | 137000€ | 1851€ |